Seiring dengan perkembangan perkotaan yang semakin pesat dan padat penduduk saat ini, maka semakin banyak orang yang menaruh perhatian untuk memiliki apartemen di kota kota besar dibandingkan memiliki rumah atau tanah, khususnya bagi generasi milenial. Sebut saja seperti apartemen Jabodetabek, yaitu apartemen Jakarta, apartemen Bogor, apartemen Tangerang, apartemen Bekasi, dan lain sebagainya. Keputusan ini pun bukan tanpa alasan, generasi milenial lebih memilih apartemen lantaran kemudahan akses tempat tinggal di dekat tempat mereka bekerja, atau memang mereka hanya memiliki budget yang terbatas untuk mendapatkan rumah layak huni pada umumnya.
Dengan kebutuhan dan minat yang tinggi tersebut, disinilah mulai muncul bisnis penyewaan apartemen. Hingga saat ini, bisnis sewa apartemen telah menjadi salah satu pilihan teratas berbisnis bagi pengusaha untuk mereka berinvestasi. Dengan berbagai jenis serta pilihan penyewaan apartemen, bisnis dan investasi apartemen ini semakin menggiurkan.
Bisnis penyewaan apartemen sendiri adalah metode investasi jangka pendek yang cukup menguntungkan, dimana Anda akan membeli beberapa unit apartemen,kemudian menyewakannya dalam kurun waktu bulanan ataupun tahunan.
Maka dari itu, jika Anda tertarik untuk memulai berinvestasi atau berbisnis penyewaan apartemen di kota-kota besar, maka tak ada salahnya untuk mengikuti beberapa tips dan strategi berikut ini, agar bisnis penyewaan apartemen Anda berjalan lancar, dan tepat sasaran terhadap generasi millenial yang memang membutuhkan apartemen. Kira-kira seperti apa? Simak selengkapnya berikut ini.
1. Pilihlah lokasi apartemen yang strategis
Walaupun permintaan dan kebutuhan akan penyewaan apartemen bagi generasi milenial begitu tinggi, namun pemilihan lokasi apartemen pun menjadi pertimbangan utama bagi mereka untuk menjadikan apartemen tersebut sebagai tempat tinggal mereka. seperti yang telah disebutkan diatas bahwa kebanyakan dari generasi millenial memilih apartemen yang lebih dekat dengan tempat mereka bekerja dengan alasan lebih dapat menghemat waktu dan biaya perjalanan.
Maka dari itu, agar bisnis penyewaan apartemen Anda berjalan lancar, pastikan bahwa Anda mencari lokasi apartemen yang strategis di kota kota besar seperti apartemen Jabodetabek yaitu apartemen Jakarta, apartemen Bogor, apartemen Tangerang, apartemen Bekasi, yang memang memiliki akses cepat ke berbagai tempat atau pusat perkantoran.
Dengan begitu, semakin strategis lokasi apartemen tersebut maka Anda pun bisa mematok harga sewa yang lebih tinggi dibandingkan apartemen lainnya yang jauh dari pusat pusat perkantoran. Namun, meskipun pemilihan lokasi yang strategis juga harus dibarengi dengan fasilitas yang memadai agar menambah nilai sewa dari apartemen tersebut.
Sebagai contoh, harga apartemen di tengah pusat perkantoran seperti kawasan Kuningan, Jakarta Selatan tentunya memiliki harga sewa yang lebih mahal bila dibandingkan dengan apartemen yang berada jauh dari pusat perkantoran seperti apartemen Kalibata di Jakarta Selatan meskipun keduanya berada di satu wilayah yang sama, yakni Jakarta Selatan.
2. Menentukan target pasar yang tepat dan sesuai
Langkah selanjutnya yang harus Anda lakukan adalah menentukan target pasar yang sesuai. Secara umum pemilihan target penyewaan apartemen akan melibatkan dua kategori, yang pertama adalah ekspatriat yang ada di kota besar, kemudian orang lokal termasuk generasi millenial saat ini yang memilki budget terbatas. Pastikan bahwa Anda memilih salah satunya, karena tipe-tipe dari unit apartemen akan menentukan harga sewa.
Sebagai contoh, jika Anda memiliki unit apartemen studio maka target pasar yang Anda tuju bisa saja generasi millenial yang masih sendiri atau belum berkeluarga. Jika Anda memiliki unit apartemen dengan 1 hingga 3 kamar tidur, maka Anda bisa menyewakannya untuk mereka yang sudah berkeluarga, atau keluarga baru. Jika sudah mengetahui pasar yang dituju, maka selanjutnya akan lebih mudah untuk melakukan pemasaran dan mengiklankan penyewaan apartemen Anda.
3. Memodifikasi unit apartemen Anda
Jika Anda sudah memiliki unit apartemen, maka langkah selanjutnya adalah melakukan sedikit renovasi atau modifikasi agar unit tersebut lebih mudah dan lebih cepat laku dengan cara memikat hati para penyewa, khususnya generasi millenial, mengapa demikian?
Kebanyakan dari orang-orang yang akan menyewa apartemen lebih suka jika mereka tinggal di sebuah hunian yang sesuai dengan selera dan minat mereka. para penyewa generasi millenial lebih menyukai apartemen yang sesuai dengan kepribadian mereka. Sebagai contoh, jika Anda membeli sebuah unit apartemen bergaya klasik, maka Anda bisa memodifikasinya ke arah yang lebih minimalis modern, karena generasi millenial saat ini lebih menyukai sesuatu yang simple dan modern.

Tak hanya konsep, tapi Anda juga bisa memodifikasi tata letak dari unit tersebut agar terlihat lebih menarik dan lebih mudah untuk digunakan dalam kegiatan sehari sehari. Dengan cara seperti ini, maka Anda pun bisa lebih menarik perhatian para penyewa Anda dan memenangkan kompetisi dari para penyewa apartemen lainnya yang tidak mengetahui tips seperti ini.
4. Melakukan pemasaran secara online
Jika Anda menargetkan milenial sebagai penyewa unit apartemen Anda, maka cara paling mudah untuk menemukan mereka adalah dengan melakukan pencarian secara online. Hampir seluruh generasi millenial saat ini melakukan kegiatan online setiap harinya, salah satunya adalah di sosial media. Maka dari itu, Anda pun bisa melakukan pemasaran secara tepat lewat peranan sosial media.
Dengan memanfaatkan sosial media sebagai kegiatan promosi Anda, maka Anda tak hanya mendapatkan target pasar yang dituju, namun juga bisa menghemat biaya Anda dalam berpromosi. Pasalnya, lewat sosial media Anda tidak membutuhkan banyak biaya atau bisa dikatakan tidak ada sama sekali. Ini karena sosial media membebaskan semua orang untuk menggunakannya tanpa menarik biaya. Tentu saja ini menjadi keuntungan tersendiri bagi seorang pengiklan seperti Anda.
Demi mendapatkan hasil yang maksimal dalam hal pemasaran, maka Anda juga bisa menggunakan jasa agen properti untuk mengiklankan unit apartemen Anda. Mereka juga bisa melakukan pemasaran lewat situs situs resmi yang mereka miliki, sehingga para konsumen yang dituju akan lebih percaya dan lebih tertarik untuk membeli unit apartemen tersebut.
5. Melakukan seleksi singkat untuk calon penyewa
Langkah terakhir yang bisa Anda lakukan adalah dengan melakukan penyeleksian singkat terhadap calon penyewa unit apartemen Anda. Mengapa hal ini perlu dilakukan? jawabannya adalah agar Anda tidak dengan mudah menerima penyewa yang tidak bertanggung jawab, dan berisiko untuk apartemen Anda kedepan nya, sehingga harga unit apartemen Anda bisa turun.
Salah satu hal yang bisa Anda lakukan untuk menyeleksi calon penyewa adalah dengan memeriksa identitas mereka. Pastikan kartu identitas tersebut benar adanya dan masih berlaku. Tak lupa, Anda juga bisa menanyakan apa yang menjadi tujuan mereka untuk menyewa apartemen. Lewat percakapan singkat Anda dengannya, maka Anda pun bisa membaca bagaimana karakter serta sikapnya. Khususnya di kota kota besar seperti apartemen Jabodetabek yaitu, apartemen Jakarta, apartemen Bogor, apartemen Bekasi, apartemen Tangerang, cara ini sudah banyak dilakukan oleh para penyewa unit apartemen.
Lantas bagaimana dengan Anda? sudahkah Anda siap untuk memulai bisnis dan berinvestasi lewat penyewaan unit apartemen?